转帖两篇关于利用融资租赁业务优化财务报表的入门级文章

2017-08-17 16:19:00
mlzy
转贴 6664

两篇文章各有特色。有一篇时间较久了。但总结的比较好。第二篇写的几点比较具体,都可以作为参考。



融资租赁改善财务报表,调节应税资源的几点认识(转) 转帖来源: 新浪博客

一  优化财务报表、改善财务结构

企业的财务结构和各项财务指标反映企业的经营状况和资金财务管理的水平。财务结构合理与否、财务指标的好与坏,与企业的信用评级、融资授信、融资成本、监管要求、股市市值具有密切关系。

企业的经营管理人员一定与要学会运用融资租赁机制,,把融资租赁作为一种融资和理财工具,正确运用租赁会计准则,优化企业财务结构,优化财务报表。

1、调整财务比率

改善流动比率

采用融资租赁购置,可以减少企业一次性现金的支出;采用出售回租变现有利于流动比率的改善。

l  调整资产收益率

新项目的财务结构采取股权投入、信贷融资和设备经营租赁相结合。在设备投入规模相同的情况下,由于采取经营租赁购置设备,属于表外融资,不会稀释股权收益,可以提高股东回报。对一些资产价值高于账面价值的设备做溢价性出售回租,可以适当增加当期收益。

l  优化资产负债率

在经营租赁业务中,应付租金不计承租企业的负债,有利于企业在融资活动中保持合理的资产负债比例。

2、有可能改善收益。

租赁的租金支付是灵活的,可以根据企业预计的税前利润进行安排。保持租金支付与收益匹配,最大限度的获取税收扣除好处,保持收益的均衡增长。

3、可以回避某些限制性规定。

l  租赁不是购买,可以回避内部审批权限,提高决策效率;

l  通过租赁业务有利于企业有一个好的财务报表,可以满足审批监管部门的比例考核,市场或机构准入标准、增发配股标准以及银行对企业的信用评级标准等。

4、新的中长期融资渠道。

融资租赁作为一种融资方式对没有信用记录、实力小的中小企业、新办企业更显重要。专业融资租赁公司和出租服务公司可以发挥专业能力的优势,为中小企业提供融资租赁或租赁服务,中小企业可以在融资租赁业务中逐步积累和提高自己的租赁信用。

5、可能是一种无须担保的融资方式。

对信誉好的服务运营商和大型企业,融资租赁公司往往可以不要担保。实力强的专业化租赁公司对中小企业或便于变现、余值风险小的租赁资产,往往也可以不要担保。

6、固定租赁费率可以避免通货膨胀。

租赁费率不受央行控制。如预计租期内市场利率将走低,采用浮动费率。反之,则采用固定费率。

在设备售价处于上升趋势时,企业及时采用融资租赁负债购置,并选用固定利率,可以有效地规避通货膨胀、物价上涨的风险。

7、资金来源和运用的多样化。

流动资金利用银行信贷资金,设备贷款采用租赁,不同的资金来源用于不同的投向,有利于提高企业资金使用的综合效益。

由于“买卖不破租赁”,企业采取融资租赁方式进行设备融资,可以避免受到租赁债权人的经营状况出现问题可能对承租人产生的不利影响。

8、可以避免股东权益稀释。

企业采用经营租赁、或有租金租赁是不稀释股东权益又不影响负债比例的债权融资,对发展前景好的企业最为有利。

9、有利于保留银行信贷额度。

优质企业通过独立机构类型的融资租赁公司开展经营租赁,融资租赁公司成为企业的负债平台,不会影响企业的资产负债。可以保持企业在银行的授信额度,稳定企业核心竞争力的资金来源,有利于可持续发展。

10、信用要求有一定弹性。

租赁业务的评估原则与信贷有一定的区别。租赁资产可以在一定程度上锁定信用风险。

11、反应快、花费较少。

融资租赁与银行贷款相比,手续相对简便,对客户的不同租赁需求反应速度快,高效率会降低总的筹资费用。


二、有利于消化应税资源

市场是波动的,企业的盈利每年都会发生变化,不同领域的折旧资产拥有量和税前利润也是不相匹配的,匹配应税资源和扣税资源,均衡企业税负也是客户的重要的理财需求,是推动融资租赁业发展的重要动力。

1、有利于企业自身的应税资源和扣税资源的合理配置。

制造、加工和生产型企业采用融资租赁,按税务部门的规定,企业可以缩短折旧期限,加速折旧提取,获取延迟纳税的好处。

有高应税额的企业采用或有租金或符合会计准则的经营租赁业务,按税务部门的规定,租金以可以税前列支。每期租金高于正常折旧。可以获取税前加大扣除的好处。

税前盈利较少的企业,可对实际使用年限长的设备,每期租金低于正常折旧,降低税前费用,适当增加税后利润。

2、实现应税资源和扣税资源的换位配置。

有足够应税资源企业或投资机构通过融资租赁公司,采取委托杠杆经营租赁租赁的业务模式,支持基础设施建设中的设备租赁业务。投资人在取得租赁资产的租金收益的同时,还可以取得租赁资产的折旧资源,实现应税资源和扣税资源的换位配置,获取税前扣除好处。



购买设备、融资租赁、经营租赁对企业报表分别有什么影响

转帖来源: 百度知道


经营租赁和融资租赁会计处理方法对企业会计信息的影响

1,经营租赁对财务报表的影响

第一,由于经营租赁仅仅是为了满足经营的临时需要而进行的,它不涉及资产所有权的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利,因此,承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入账,不需要计提折旧,只需按期支付租金。同时,由于租赁合同是暂时的,一般可由任何一方于比较短的期限内通知取消,因此,有对承租人允若支付租金的义务,一般不需要在资产负债表上列为一项负债。

第二,当承租人采用经营陛租赁时,损益表反映为租金费用,当承租人采用融资租赁时,损益表反映的是折旧加利息费用。租金通常是不变的,利息通常是前高后低的。由于利息的前高后低,在前一阶段,利息加折旧之和可能会大于租金费用,因此,采用经营性租赁,在前几个会计期内有可能提高企业利润。
第三,新准则规定,有确凿证据表明售后回租交易是按公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益,从而对企业利润产生影响。
第四,企业通过巧妙的合同条款将实质性的融资租赁划为经营陛租赁,主要是为了粉饰财务报表,因为经营陛租赁不需要将租赁所形成的资产与负债在表内确认,这样就降低了负债,使得资产报酬率、每股收益率等财务指标得以改善,并使负债与所有者权益的比率降低,从而使企业筹资成本降低,隐藏了企业的财务风险。
2,经营租赁对关键财务比率的影响
2.1 流动比率
售后回租所形成的经营租赁,就是承租人将自己的固定资产转让给出租人,然后再租回使用,这时资产的所有权属于出租人,但承租人对资产的使用权没有改变,只是固定资产变成了现金,现金流的大大改善,有利于企业扩大再生产。
2.2 净资产收益率
净资产收益率反映公司所有者权益的投资报酬率,表现在公式上是:净资产收益率=(净利润÷平均净资产)X 100%。对承租方而言,由于利润提高了,而在所有者权益保持不变的情况下,会提高净资产的收益率。
2.3 资产负债率经营性租赁在会计处理上是由出租人对租赁物提取折旧,承租人的租赁费用计入成本,但其具有长期使用权,在这一点上与自有固定资产是一致的。因此,它与利用银行借款或简单的融资租赁相比,可以降低资产负债率。当企业拟上市募股,已上市公司要增发、配售新股,或发行债券,争取产业基金、风险资金的投资时,如果资产负债比率处于达标的临界点,或略有超标,企业就不可能压缩流动资金还债,以收缩经营规模来降低负债率。此时可通过经营性售后回租,使固定资产与负债同额下降(不影响企业生产经营)来降低负债率。
3 融资租赁对财务报表的影响
3.1 融资租赁对资产负债表和损益表的影响承租方融资租入的资产,虽然从法律形式上未取得该项资产的所有权,但从交易的实质内容看,由于租赁资产上的一切风险和报酬都已转移给了承租方,如果不将其租入资产以及相应的融资记录在资产负债表上反映,则不能充分反映一个企业的经济资源和承担的现有义务,从而扭曲了财务状况。因此,应将融资租赁资产作为一项资产计价入账,将取得的融资作为一项负债,这符合资产、负债的定义。由于融资租入的资产实质上已由出租人转移给了承租人,所以,出租人不再计提相应的折旧了,该资产的折旧应由承租方计人生产费用,列入损益表 。
3.2 可能造成会计信息使用者理解上的偏差当企业采用项目融资租赁方式时,企业不参与项目的投资建设和契约期内的经营活动,因而这一过程在会计信息中无法表述,而企业在获得项目资产转让并且同时重新得经营权时才在会计信息中反映出来。尽管日后的经营业务收入有相应的经营支出相配比,但对于该项目经资产(转让部分)的取得表现为无偿取得或以象征性价款获得,而真正付出的资金成本部分未能反映出来,从而使会计信息使用者对财务信息造成理解上的偏差。
3.3 可以改善企业会计报表的资产负债情况如果使用贷款购买设备,并将贷款额全部计入公司的负债,会影响其资信状况,因而融资租赁可以避免一次性支付对财务带来的不良影响,节省流动资金并维护现有的信用额外负担度,从而大大改善公司在新的租期中的现金流,优化资产负债结构。
4 融资租赁对关键财务比率的影响
4.1 流动比率
融资租赁可以提高资产的流动性,对于售后回租被认定为融资租赁的,承租企业在形式上改变了企业实物资产在企业会计报表上的结构,资产出售后,企业固定资产减少,货币资金增加,租赁后,支付少量租金,从总体上讲,可使货币资金增加。承租企业在出售自有设备后,在法律上改变了资产的所有权,将原来属于自己的资产转让给了出租人,使出租人成为该资产的法律所有权人。但实质上,承租企业是通过改变其原有的财务结构而获得现金(即资金的融通)的。也就是说,出租人是以承租企业租回该项资产为前提条件而实施购买的,比较典型的可用于售后回租的资产是企业自有设备及其相关的土地和厂房。通常情况下,生产设备是企业生产经营活动中必不可少的固定资产。如果一个企业将这一部分资产变卖了,那么,企业的正常生产活动就要受到影响。
4.2 流动资产周转率
由于融资租赁具有促进销售的功能,可使企业的销售收入增加,现金流增大,最终使企业的利润增加。对多数企业而言,销售问题可能是仅次于资金的第二大瓶颈问题,只有实现产品销售,才能回笼资金。现在国外越来越多的企业都是通过租赁来实现销售的,这种销售方式可降低交易门槛,活跃交易。这是因为,一方面租赁的促销功能增加了企业的销售收入,另一方面融资租赁对承租方而言是作为固定资产核算的,平均流动资产不会有太大的变化,所以,会提高流动资产的周转率 。
4.3 销售净利率与资产净利率
融资租赁的促销功能,除提高流动资产周转率外,还会对企业的盈利能力比率产生影响,但其升降变动关难以确定。这是因为,销售净利率表示的是销售收入的水平,从公式销售净利率=(净利润÷销售收入)x 100%可以看出,企业在增加销售收入额的同时,必须相应地获得更多的净利润,才能使销售净利率保持不变或有所提高。而资产净利率是一个综合指标,它反映的是资产利用的综合效果,对承租方而言,净利润明显是提高了。
4.4 资产负债率
由于租赁合同对企业支付义务的约束和贷款对偿还义务的约束相同,如果企业到期不能支付租金和贷款到期不能支付利息一样,都有可能增加企业破产的风险。因此,企业一旦签订了租赁合同,就意味着资产负债率的增加。

评论列表
mf 2017-11-25 23:27:56
现在在哪里高就
zhang 2018-02-22 10:46:13
中植下面的一家公司。请问您是?
1/1
发表评论
评论通过审核后显示。